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Edificio Arrayanes Granada de Dolmen

  1. #1
    Junior Member
    Fecha de ingreso
    08 jul, 09
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    3

    Thumbs down Edificio Arrayanes Granada de Dolmen

    Hola, soy un futuro propietario de un piso en el edificio Arrayanes de Granada que Dolmen empezo a entregar en noviembre del año pasado, yo no pude firmar en ese momento pues mi trastero había cambiado de dimensiones por un defecto de obra y los papeles hicieron que se retrasara la entrega del piso.
    La cuestión es que en Mayo de este año me convocaron para la firma de la escritura, yo solicite un borrador de esa escritura antes y como vi algunas cosas que no me gustarón, se lo dije a ello. Estos me citarón a otra hora distinta de los demas para que realizara las consultas y como no llegamos a un acuerdo claro y yo quería revisar el borrador mas detenidamente (ya que me lo entregaron dos horas antes de la firma) pues pospusimos nuevamente la firma. Ahora estoy esperando que me llamen para firmar la escritura aunque me han comentado que ciertas cosas que yo queria que apareciera en las escrituras no me lo iban a conceder, pero tengo algo de miedo con lo que pueda pasar. Yo ya he entregado cerca de 20000 euros en concepto de iva, 20% del valor de la casa y 1900 euros de provisión de fondos.
    Se que si renuncio, perdere ese dinero, pero si acepto ¿que pasará?, ¿alguien puede darme algún consejo?

  2. #2
    propietarioarrayanes
    Invitado del Foro

    Predeterminado Consejos varios.

    Cita Iniciado por davidGranada Ver mensaje
    Hola, soy un futuro propietario de un piso en el edificio Arrayanes de Granada que Dolmen empezo a entregar en noviembre del año pasado, yo no pude firmar en ese momento pues mi trastero había cambiado de dimensiones por un defecto de obra y los papeles hicieron que se retrasara la entrega del piso.
    La cuestión es que en Mayo de este año me convocaron para la firma de la escritura, yo solicite un borrador de esa escritura antes y como vi algunas cosas que no me gustarón, se lo dije a ello. Estos me citarón a otra hora distinta de los demas para que realizara las consultas y como no llegamos a un acuerdo claro y yo quería revisar el borrador mas detenidamente (ya que me lo entregaron dos horas antes de la firma) pues pospusimos nuevamente la firma. Ahora estoy esperando que me llamen para firmar la escritura aunque me han comentado que ciertas cosas que yo queria que apareciera en las escrituras no me lo iban a conceder, pero tengo algo de miedo con lo que pueda pasar. Yo ya he entregado cerca de 20000 euros en concepto de iva, 20% del valor de la casa y 1900 euros de provisión de fondos.
    Se que si renuncio, perdere ese dinero, pero si acepto ¿que pasará?, ¿alguien puede darme algún consejo?

    Ten cuidado con lo que hagas. Con empresas como Dolmen, con problemas de liquidez, EREs y embargos puede ocurrirte que al no haber escriturado, tu vivienda se encuentre ya embargada con lo que estarías pagando un piso... que ni es tuyo ni lo va a ser.
    En primer lugar iria corriendo al Registro de la Propiedad y pediría una nota simple para ver el estado de cargas, no fuera el caso de que la hubieran escriturado ya, pero no a tu nombre, sino para poder pagar otras deudas, y mientras siguen dándote largas y mas largas.
    Y si afortunadamente tienes aun la oportunidad de poder escriturarla a tu nombre, tal vez deberias considerar hacerlo para no arriesgarte a perderlo todo, y después, pues los demandas con los motivos que tengas a tu alcance: irregularidades en contrato, irregularidades en escrituras, desperfectos en viviendas, etc.
    Seria importante que todas las comunicaciones que les hicieras fueran via burofax, que es el mejor documento para darte razones judiciales. Es decir, si solicitas un determinado cambio en las escrituras, toma burofax. Si les determinas fecha para escriturar, toma burofax, o si les notificas desperfectos, pues toma burofax. Todo ello, con un plazo prudencial para permitirles respuesta a ellos, no se, tal vez 5 dias.
    No es mi intencion acojonarte, pero un consejo es que no te duermas en los laureles y que actues con la mayor rapidez y contundencia que estos impresentables se merecen.
    Recuerda que ellos suelen creerse y asi han actuado durante muchos años, que sus compradores al ser personas humildes, son tambien paletos de pueblo, y los pueden manejar como quieran, por lo que debes mostrarte con ellos con toda la fuerza del mundo.

  3. #3
    Junior Member
    Fecha de ingreso
    08 jul, 09
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    3

    Predeterminado

    Muchas gracias propietarioarrayanes, intentare hacer eso a ver si me responden.

  4. #4
    enteradilla
    Invitado del Foro

    Predeterminado truco para no escriturar y no perder dinero

    Cita Iniciado por davidGranada Ver mensaje
    Hola, soy un futuro propietario de un piso en el edificio Arrayanes de Granada que Dolmen empezo a entregar en noviembre del año pasado, yo no pude firmar en ese momento pues mi trastero había cambiado de dimensiones por un defecto de obra y los papeles hicieron que se retrasara la entrega del piso.
    La cuestión es que en Mayo de este año me convocaron para la firma de la escritura, yo solicite un borrador de esa escritura antes y como vi algunas cosas que no me gustarón, se lo dije a ello. Estos me citarón a otra hora distinta de los demas para que realizara las consultas y como no llegamos a un acuerdo claro y yo quería revisar el borrador mas detenidamente (ya que me lo entregaron dos horas antes de la firma) pues pospusimos nuevamente la firma. Ahora estoy esperando que me llamen para firmar la escritura aunque me han comentado que ciertas cosas que yo queria que apareciera en las escrituras no me lo iban a conceder, pero tengo algo de miedo con lo que pueda pasar. Yo ya he entregado cerca de 20000 euros en concepto de iva, 20% del valor de la casa y 1900 euros de provisión de fondos.
    Se que si renuncio, perdere ese dinero, pero si acepto ¿que pasará?, ¿alguien puede darme algún consejo?
    Si te metes en pleitos, nadie sabe el tiempo que puedes estar esperando hasta que un juez te dé la razón, que seguro que la tienes, pero existe un truco para que te tengan que devolver todo tu dinero y no te tengas que meter con abogados. Cuando la promotora te cite para la entrevista conel banco, tu acudes y le dices al banco que no tienes papeles, ni quien te avale, que la cosa está muy mal que no hay trabajo, que estás agobiado, lo que te dé la gana, pero que no te conceda la hipoteca, al no aceptarte como cliente, y como las viviendas de protección oficial no se pueden pagar a toca teja tendrá la promotora que dcevolverte el importe integro de lo que les hayas entregado, ya que no eres tú el que no quiere la vivienda, sino que son ellos los que no te la pueden vender. Claro que con los problemas que tienen de liquidez puede ser que tarden en devolverte el dinero, pero hasta que tu no firmes que te han devuelto lo tuyo, no dedeberían poder vender la vivienda, con lo cual tendrán una vivienda colgada y tendrán ellos que pagar la hipoteca, la comunidad, el IBI. Aquí hay que defender cada uno lo suyo o ¿crees que ellos se van a preocupar por tí?

  5. #5
    Junior Member
    Fecha de ingreso
    08 jul, 09
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    3

    Predeterminado

    Hola Enteradilla, la cosa es que yo ya tengo aprobada la hipoteca a la espera de la firma. Mi ilusion seria conseguir el piso, aunque no se si eso es realista o es algo que no podre ya alcanzar

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